Neubau Quartier „Löbtauer Tor“ in Dresden
Projekt / Objekt:
Neubau eines Quartiers "Löbtauer Tor" mit Wohn- und Geschäftshäusern an der Löbtauer Straße in Dresden
Auftraggeber:
bis 12/2024: AOC | Die Stadtentwickler GmbH
ab 01/2025: Fundamenta Group Deutschland AG
Objektkennwerte:
BGF: ca. 22.000 m²
Leistungszeitraum:
seit 11/2021
Visualisierung des Projektes „Löbtauer Tor“ in Dresden, © 2021 Stellwerk Architekten
Unsere Leistungen
- Projektleitung und Projektsteuerung in Anlehnung an die AHO Schriftenreihe Heft 9
- Objektüberwachung für die KG 300 in Anlehnung an die Leistungsphase 8 der HOAI
Beschreibung
Die Fundamenta Group Deutschland AG errichtet im Dresdner Stadtteil Löbtau zwischen Löbtauer Straße, Lübecker Straße, Columbusstraße und Eichendorffstraße ein neues Quartier auf einer Grundstücksfläche von ca. 4.880 m². Das Projekt verfügt über eine Gesamt-Bruttogeschossfläche von ca. 22.000 m². Der sechsgeschossige Gebäuderiegel entlang der Löbtauer Straße soll das Erscheinungsbild prägen. In ihm werden vom Erdgeschoss bis ins erste Obergeschoss ca. 3.000 m² Handels- und Büroflächen entstehen, darüber Wohnungen. Außerdem plant das Unternehmen zwei freistehende, fünfgeschossige Wohnhäuser entlang der ruhigen Eichendorffstraße. Die vermietbare Wohnfläche (inkl. Balkone) beträgt ca. 10.000 m², darauf sind 125 Wohnungen mit einem Wohnungsmix aus 2- bis 5-Raum-Wohnungen geplant. Die drei Gebäude werden durch eine gemeinsame eingeschossige Tiefgarage verbunden. Das UG bietet Platz für 109 Pkw-Stellplätze sowie Abstell- und Technikräume.
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