Gemeinsam mit allen Projektbeteiligten wurde am Dienstag, den 8. April 2025 das Richtfest des Bauvorhabens „Löbtauer Tor“ in Dresden gefeiert. Die hpm Henkel Projektmanagement GmbH, verantwortlich für die Projektleitung, Projektsteuerung und Objektüberwachung, sieht in diesem Ereignis ein starkes Signal für die Bauwirtschaft und den Standort Dresden, in dem trotz der aktuellen Herausforderungen in der Immobilienbranche weiter Wohnraum errichtet wird.
Käufer übernimmt Fortführung des Bauprojekts
Nach dem Rückzug des vorherigen Projektentwicklers übernahm Ende 2024 der Käufer, unter der Führung, Vertretung und Beratung durch dessen Asset Manager der Fundamenta Group Deutschland AG, selbst die Fortführung des Baus und demonstrierte damit sein Vertrauen in die Stadt. Gemeinsam mit beteiligten und neuen Partnern gelang es, das Bauvorhaben zu reaktivieren und konsequent voranzutreiben. Dies ist besonders bedeutsam vor dem Hintergrund des steigenden Bedarfs an Wohnraum, der durch die Expansion der Halbleiterindustrie im Dresdner Norden entsteht. Schätzungen zufolge werden in den kommenden Jahren bis zu 10.000 zusätzliche Wohneinheiten benötigt, um den Zuzug von Fachkräften zu bewältigen.
Das „Löbtauer Tor“ umfasst eine Gesamt-Bruttogeschossfläche von etwa 22.039 m², inklusive Balkone und Untergeschoss. Davon entfallen ca. 9.574 m² auf vermietbare Wohnflächen und rund 2.983 m² auf Gewerbe- und Büroflächen. Insgesamt entstehen 125 Wohnungen mit einem Mix aus 2- bis 5-Raum-Wohnungen. In den Häusern 1 bis 4 sind im Erdgeschoss und teilweise im ersten Obergeschoss Büroflächen vorgesehen. Die Gebäude werden durch eine gemeinsame eingeschossige Tiefgarage verbunden, die Platz für 109 Pkw-Stellplätze bietet, ergänzt durch zwei weitere Stellplätze im Hof von Haus 1. Zusätzlich sind Abstell- und Technikräume im Untergeschoss vorgesehen.
Symbol für Resilienz und Zusammenarbeit
Die architektonische Gestaltung des Projekts wurde in enger Abstimmung mit dem Stadtplanungsamt Dresden entwickelt, was die aktive Beteiligung der Stadt an diesem Vorhaben unterstreicht. Das Projekt verdeutlicht das Engagement aller Beteiligten, auch in schwierigen Zeiten qualitativ hochwertigen und nachhaltigen Wohnraum zu schaffen. „Das Richtfest des ‚Löbtauer Tors‘ ist ein Symbol für Resilienz und Zusammenarbeit“, betont Thomas Henkel, Geschäftsführer der hpm Henkel Projektmanagement GmbH. „Es zeigt, dass mit vereinten Kräften und Vertrauen in den Standort Dresden auch in herausfordernden Zeiten bedeutende Bauprojekte erfolgreich realisiert werden können.“ Die Fertigstellung des Projekts ist für ca. Ende Q2-2026 geplant.
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