Nachdem im Januar 2024 das Projekt CUBE360 durch den Leipziger Projektentwickler MIB AG und den Stromspeicher-Hersteller SENEC offiziell und partnerschaftlich gegenüber der Presse vorgestellt worden ist, sind inzwischen die voranschreitenden Arbeiten im Rohbau und die laufenden Fassadenarbeiten des CUBE360 deutlich erkennbar. Der vermieterseitige Grundausbau stellt dabei den Vorlauf des anschließenden, mieterspezifischen Ausbaus dar.
Aktuell befinden sich die drei Vollgeschosse des zukünftigen Bürobereichs „People & Office“ im Rohbau. Auf einer Gesamtfläche von ca. 6.500 m² über drei Geschosse entstehen – eingestellt in die Hülle der Bestandshalle – moderne Arbeitsplätze. Dabei stehen sowohl die konzentrierte Einzelarbeit, als auch die unterschiedlichsten Anforderungen an modernes Besprechungswesen, Teamarbeit und die Schaffung einer kreativen Umgebung im Fokus.
Neue Arbeitswelten
Es sollen attraktive „Neue Arbeitswelten“ geschaffen werden, die den Weg zurück ins Büro unterstützen. Um für die Bürobereiche in der Bestandsbodenplatte im Erdgeschossbereich eine Vielzahl an neuen Punktfundamentierungen herstellen zu können, mussten zunächst Wände, Decken und bestehende Konstruktionen abgebrochen werden. Im Moment erfolgt die Montage der Stahlbaukonstruktionen für die neuen Büroarbeitsflächen und die Verlegung von Spannbetonelementen als vorgefertigte Deckenelemente.
Gleichzeitig arbeiten die Fachfirmen des Vermieters im Erdgeschossbereich an den Anbindepunkten der Medienversorgung im Tiefbau. Die dazugehörigen Abbrucharbeiten in der Bestandshalle, wo in Zukunft auf ca. 8.500 m² der Bereich „Operations & Technology“ der SENEC beheimatet ist, sind inzwischen abgeschlossen.
Neu errichtete Fassade und gute Tageslichtversorgung
Beginnend an der Nordfassade des Gebäudes ist die bestehende Fassade mittlerweile komplett zurückgebaut und mit einer Isopaneelfassade neu errichtet worden. Zukünftiger Lichteinfall wird hier durch die Ergänzung eines fassadenseitigen Lichtbandes hergestellt. Für eine gute Tageslichtversorgung im Halleninnenraum sind darüber hinaus die vorhandenen vier Oberlichtbänder über den bestehenden Hallenschiffen erneuert und an die Anforderungen des aktuellen Brandschutzkonzepts angepasst worden.
Im Bereich des Flachdachs mit Gefälleausbildung sind die Arbeiten der Aufdopplung der Wärmedämmung und die Verlegung einer neuen Dachabdichtungsbahn auf gut 10.000 m² sehr weit fortgeschritten und bereit für die Errichtung einer Photovoltaikanlage.
Das Team der hpm Henkel Projektmanagement GmbH begleitet das Bauprojekt für SENEC als externer Dienstleister in der Projektsteuerung und in der Projektleitung, insbesondere des mieterspezifischen Ausbaus.
