Um- und Ausbau Mieteinheit für C&A im Florentinum Dresden
Projekt / Objekt:
Um- und Ausbau einer Mieteinheit für C&A im Florentinum Dresden
Auftraggeber:
Swiss Life Asset Managers
Objektkennwerte:
- BGF: 3.420 m²
- NRF: 3.240 m²
Leistungszeitraum:
01/2024 – 03/2025
Unsere Leistungen
- Projekt-Controlling
- Bauüberwachung Lph 8 HOAI für KG 300 und 400
Besonderheiten
- Der komplette Ausbau der Mieteinheit erfolgt im Auftrag des Eigentümers als Vermieterleistung.
- Herausfordernde Baustellenlogistik durch die innerstädtische Lage des Objekts in der Fußgängerzone.
Beschreibung
Im Büro- und Geschäftshaus „Florentinum“ an der zentralen Prager Straße in Dresden sollen zwei Mieteinheiten mit Verkaufsflächen für Textilbekleidung als eine Verkaufseinheit für die Firma C&A zusammengelegt werden. Die Flächen befinden sich im EG und 1.UG, ein Schaufensteranteil im 1.OG sowie eine Lagerfläche im 2.UG und Personalräume im 5.OG.
Für die Baumaßnahme ist geplant, die Trennwände, eine interne Erschließungstreppe und den bestehenden Mieterausbau zurückzubauen, die Haustechnik zu erneuern bzw. in Teilbereichen soweit möglich aus dem Bestand zu übernehmen und die neue Mieteinheit nach Mieter-/ Vermieterbaubeschreibung neu auszubauen.
Die Erschließung der Einheit durch die Öffentlichkeit erfolgt über die Fußgängerzone. Die Anlieferung ist durch die Tiefgarage über die Zufahrt des Nachbargebäudes „Karstadt“ gegeben.
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