Baucontrolling und Objektüberwachung "Haus am Schauspielgarten", Dresden

Baumanagement Haus am Schauspielgarten - hpm Henkel Projektmanagement
Foto: REVITALIS REAL ESTATE AG, Andreas Risch
Projekt/ObjektBaucontrolling und Objektüberwachung am „Haus am Schauspielgarten“, Dresden (Wohn- und Geschäftshaus Hertha-Lindner-Straße/ Schweriner Straße)
Architekt/AuftraggeberMPP Meding Plan + Projekt GmbH
BauherrREVITALIS REAL ESTATE AG
BeschreibungAm Postplatz in direkter Nähe zum Dresdner Zwinger und zur Semperoper errichtete die REVITALIS auf einem 4.500 m² großen Grundstück ein exklusives Wohnquartier. Der Bebauung voraus ging ein Fassadenwettbewerb, der ebenfalls durch die hpm Henkel Projektmanagement GmbH betreut wurde. Den ersten Platz belegte das Hamburger Architekturbüro MPP Meding Plan + Projekt GmbH. Die „leicht geschwungene Fassade der Blockrandbebauung“ gliedern Einschnitte in sechs Bauteile. In den Proportionen des Gebäudes spiegelt sich die Architektur des historischen Umfelds wider. Basierend auf dem Entwurf starteten im Juli 2016 die Bauarbeiten.

 

In dem 7-geschossigen Wohn- und Gewerbekomplex entstanden 1.800 m² Einzelhandelsfläche, auf der aktuell ein REWE-Markt betrieben wird, und 142 Wohnungen mit unterschiedlichem Zuschnitt. Die Wohnungsgröße changiert zwischen 40 bis 141 m². Balkone, Loggien oder Dachterrassen gehören zur Ausstattung. Alle Wohnungen können barrierefrei mit einem Fahrstuhl ab der zweigeschossigen Tiefgarage erreicht werden. Dort sind 142 Pkw-Stellplätze für Mieter sowie 20 Parkplätze für Kunden des Supermarkts untergebracht. Innerhalb des Projekts verantwortete die hpm das komplette Baumanagement. Eine besondere Herausforderung stellte das Bauen im Bereich des historischen Stadtkerns sowie die Digitalisierung der Mängelerfassung und –nachverfolgung dar. Das Objekt wurde im Herbst 2018 zur großen Zufriedenheit des Auftraggebers fertiggestellt.

BGF oberirdischca 16.300 m²
LeistungszeitraumOkt. 2016 – Nov. 2018
Leistungen
  • Baucontrolling und Objektüberwachung
  • Planprüfung
  • Qualitäts- und Termincontrolling
  • Rechnungs- und Nachtragsprüfung
  • Begleitung der Abnahmen
  • Nachverfolgung Mängelbeseitigung
Besonderheiten
  • Bauen im Bereich des historischen Stadtkerns
  • Digitalisierung der Mängelerfassung und -nachverfolgung

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